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                  6月南寧土拍預告| 6幅地塊將出讓, 3幅在五象, 鳳嶺北46畝靚地花落誰家?

                  來源:住朋網 作者:住朋網 2022-06-08 08:48

                  6月1日,五象湖東約176畝“名?!钡貕K的成功出讓,可以說給6月南寧土拍開個了好頭!

                  6月南寧還將出讓哪些地塊?都集中在哪?看點都有哪些?**住朋君給都大家整理好了~

                  (信息來自南寧自然資源局)

                  (信息來自南寧自然資源局)

                  根據收集到的信息顯示,截至目前,本月南寧共有6幅地塊待出讓,其中3幅地塊位于五象新區,其余3幅分別位于高新區、青秀區和江南區。

                  接下來,住朋君就一一帶大家看看這些地塊~

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                  五象蟠龍27畝商住地,6月17日出讓

                  五象蟠龍板塊又迎來土地出讓啦!

                  此次蟠龍板塊上架的GC2022-027地塊,位于良慶區平樂大道東側、五象大道北側,采用網上掛牌方式出讓。

                  該地塊占地實際出讓總面積17705.61平方米(折合26.558畝),土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。起始價為900萬元/畝,起始樓面價為4355元/㎡。

                  (位置示意圖)

                  (位置示意圖)

                  整體來看,GC2022-027地塊拿地門檻不高,地塊優劣勢也較為明顯。

                  先看優勢。該地塊位于五象蟠龍板塊,平樂大道、五象大道等在側,毗鄰地鐵3/4號線總部基地站,出行便捷。附近有五象航洋城、綠地五象繽紛天地、宜家等商業配套,吃喝玩樂也很方便。而且周邊多數樓盤已經交付,居住氛圍相對濃厚。

                  (位置示意圖,僅供參考)

                  (位置示意圖,僅供參考)

                  不足之處則是靠近立交,難免會受到噪音的干擾,而且體量較小,較考驗房企的規劃設計功底。

                  值得一提的是,GC2022-027地塊是近幾年來,五象蟠龍板塊第二次上新,*近的一次的2020年11月敏捷拿下的GC2022-108地塊,也就是如今的敏捷華宇錦繡江辰。

                  五象蟠龍板塊鮮有地塊出讓,單從地段來看,GC2022-027地塊就有一定的吸引力。那么會是誰摘得呢?拭目以待吧!

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                  五象湖56畝綜合地塊,6月23日出讓

                  6月23日,南寧自然資源局以網上掛牌方式出讓一幅五象湖南寧市圖書館旁56畝綜合地塊!

                  GC2022-028地塊位于良慶區玉象路以西、三定路以北,也就是南寧市圖書館旁,地段優越。

                  該地塊起始價為950萬元/畝,起始樓面價為5700元/㎡,土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地和商務金融用地40年,為綜合地塊。

                  (位置示意圖)

                  (位置示意圖)

                  從位置來看,GC2022-028地塊與南寧市圖書館僅一路之隔,北面為玉洞大道,東面為玉象路,南面即五象湖公園, 周邊還有春蕾小學、良慶區人民醫院等配套,配套較為齊全,居住較為舒適。

                  (位置示意圖,僅供參考)

                  (位置示意圖,僅供參考)

                  目前該地塊附近的在售樓盤為龍光天宸,高層/合院/別墅產品在售,參考價格13000元/㎡起。

                  地塊會花落誰家呢?一起期待吧~

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                  北湖北片區71畝地塊,6月29日出讓

                  北湖北片區將于6月29日網上掛牌出讓一幅71畝商住地塊,地塊編號為GC2022-031。

                  GC2022-031地塊位于高新區新峰路南面、連莊路西面,由2宗小地塊組成,地塊一約28.458畝,地塊二約42.591畝,均為70年城鎮住宅用地。該地塊起始價為531萬元/畝,起始樓面價為2655元/㎡。

                  這意味著,該地塊將打造為較為純粹的住宅項目!

                  (位置示意圖)

                  (位置示意圖)

                  值得一提的是,項目須配建一所12個班的幼兒園。幼兒園用地位于項目用地南側,需獨立占地,且與市政道路相鄰,用地面積不少于6120平方米。

                  (位置示意圖,僅供參考)

                  (位置示意圖,僅供參考)

                  從位置來看,GC2022-031地塊位于北湖北片區,臨近地鐵3號線北湖北路站和地鐵2號線蘇盧站,周邊有新峰路、連莊路、北湖北路、安武大道、吉興東路等主干道環繞,還有蘇盧小學、朝陽溪、花卉公園、安吉萬達、南寧市二十四中學等配套環伺,居住氛圍濃厚。

                  目前該板塊在售樓盤較少,附近有廣西凱譽匯58畝新項目(案名已于近日公布,為安吉麒麟尊府)、冠利幸福苑、花漾城等盤,參考價格約8000-10200元/㎡。

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                  鳳嶺北46畝商住地,6月30日出讓

                  寸土寸金的鳳嶺北板塊又有地塊出讓啦!6月30日,南寧自然資源局將以掛牌的方式出讓GC2022-030地塊,約46畝。

                  該地塊位于青秀區民族大道以北、長鳳巷南面,土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年,容積率≥1.5且≤1.8, 可見,該地塊為低容商住地塊。

                  該地塊起始價為663萬元/畝,起始樓面價為5525元/㎡。會有哪家房企搶奪呢?6月30日住朋君給您帶來及時土拍情報!

                  (位置示意圖)

                  (位置示意圖)

                  從位置來看,GC2022-030地塊位于民族大道沿線,還有鳳嶺立交、鳳凰嶺路等主干道,還毗鄰地鐵1號線鳳嶺站,交通出行非常方便。與此同時,該地塊還有鳳嶺兒童公園、萬象城、愛琴海城市廣場、百花嶺小學等配套,生活配套齊全。

                  (位置示意圖,僅供參考)

                  (位置示意圖,僅供參考)

                  目前GC2022-030地塊周邊有榮和公園大道華府、吉祥·鳳景灣、東方·尊府、榮顧·書香門第等在售樓盤,參考價格16000元/㎡起。

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                  江南區4.5畝商業地塊,6月30日出讓

                  6月30日,江南區將出讓一幅商業用地,編號為GC2022-037,約4.5畝!

                  GC2022-037地下空間,位于南寧市江南區江南大道以北,實際出讓地下空間使用權面積為3003.2平方米(折合4.505畝)。土地批準用途為商業用地,土地使用年限為40年。

                  (位置示意圖)

                  (位置示意圖)

                  該地塊起始價為109萬元/畝,起始樓面價為1593元/㎡,主要規劃設計條件為層數:一層(地下),高度:從場地±0.000計算,向下垂直投影高度≤8.3米。

                  該地塊周邊有凱旋1號·上水灣、振寧星光廣場、萬豐嶺上建安、陽光城·江南檀悅等樓盤,屆時這些樓盤將新增一大商業配套。

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                  五象湖東199畝商住地,6月30日出讓

                  6月30日,南寧還將掛牌出讓一幅地塊,位于五象湖東板塊,地塊編號為GC2022-039,約198.72畝!

                  根據公告顯示,該地塊位于良慶區平樂大道以東、夏林路以南, 用于建設那黃11號農民安置項目,土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。

                  該地塊由兩宗小地塊組成,其中,地塊一容積率>3.0且≤3.5,地塊內須配建1所24班幼兒園,用地面積不少于12318平方米;設置社區菜市(店)不少于1處,總建筑面積不少于1000平方米/處,設于建筑的一、二層。

                  (位置示意圖)

                  (位置示意圖)

                  地塊二為項目配建的小學用地,用地面積83.55畝,須配建1所42班小學,不納入出讓范圍。

                  截圖

                  值得一提的是,地塊二建設的小學擬引進優質教育資源,具體引入的學校由良慶區人民政府與南寧市教育局對接落實。

                  這意味著,五象湖東板塊繼新民實驗中學后,又將新增一所優質學校!

                  (位置示意圖,僅供參考)

                  (位置示意圖,僅供參考)

                  此外,地塊還有地塊一須建設建筑面積不少于132600平方米的安置物業,競得人須為被安置群眾建設共320平方米辦公用房和群眾活動中心,競得人須在地塊一內各建設1處文化活動站等建設要求。

                  該地塊起始總價約18.88億元,起始單價為950萬元/畝,起始樓面地價為4071元/㎡。將由誰奪得該地塊呢?敬請期待吧~

                  從位置看,該地塊位于五象新區的五象湖東板塊,處于熱門板塊,毗鄰地鐵3號線平良立交站、地鐵2號線壇澤路站,交通便捷。并且周邊有萬象匯,五象湖公園等配套,還有良澤路小學、新民實驗中學、壇澤小學、南寧三中等學校,配套設施完善。

                  五象湖東板塊競爭激烈!除開上周交投拿下的176畝“名?!钡貕K外,目前該地塊周邊的樓盤有陽光城大唐·檀境,陽光城光明·未來悅,萬科瑧灣悅,北投溪境等盤。

                  6月南寧地塊出讓數量較多,看點不小,令人期待!**,來看看住朋君為大家推薦的幾個優質樓盤吧!

                  北投溪境

                  北投溪境項目效果圖

                  北投溪境項目效果圖

                  項目動態:北投溪境營銷中心/樣板間已于6月5日開放,首期將推出建面約97-133㎡戶型新品,毛坯交付,價格待定,歡迎致電了解更多詳情!

                  項目亮點:

                  看點一:社區配建1所15班幼兒園、1所42班小學(公立),一路之隔就是五象三中,真正家門口的優教師資資源。同時,周邊更有新民實驗中學等約多座學府教育配套,一站式滿足孩子成長。

                  看點二:項目距華潤萬象匯約600米、合景悠方約800米,宜家、五象航洋城均在3公里范圍內。

                  看點三:項目距地鐵2號線壇澤站約500米,周邊配套齊全。

                  天健和府

                  天健和府項目實景圖

                  天健和府項目實景圖

                  項目動態:天健和府建面93-142㎡帶裝修現房在售,參考價11000-13000元/㎡,可公積金可組合貸,支持首 付分期,更多詳情歡迎致電咨詢。

                  項目亮點:

                  看點一:天健地產是全國知名房地產開發企業,成立于1983年,系深圳市國資委控股企業,屬國有上市公司。項目主要分布在深圳、廣州、長沙和南寧等地,先后成功開發20多個項目,產品涉及住宅、公寓、商業等多類型物業,并形成了“花園品牌系列”、“時尚品牌系列”、“城邦品牌系列”地產開發品牌體系。

                  看點二:項目配建有12個班的幼兒園和24個班的小學,周邊有經開區第三小學和經開區第 一中學、中房碧翠園小學、中學,沛鴻中學等,書墨芬芳飄香府內。

                  看點三:項目交通發達,緊鄰地鐵4/5號線雙地鐵口,未來地鐵開通后可快速暢通全城;坐擁那洪大道、壯錦大道、白沙大道三條城市主干道,其中比肩“民族大道”的那洪大道直連五象新區,未來可速達五象新區;周邊還坐享白沙壯錦立交、沙井—南站立交等六大立交,全城皆可迅捷直達。

                  華夏院子

                  華夏院子效果圖

                  華夏院子效果圖

                  項目動態:華夏院子全樓棟獨棟獨單元設計,戶型均為南北朝向。一期5/6/7/8#樓以及二期9/10/11#樓售 罄。三期13/14#樓清盤在即,1/15#樓在售中,戶型建面約113-139㎡,參考價7字頭起。項目亮點:

                  看點一:華夏院子作為南寧新中式府院項目,創新融入傳統坊巷肌理、私家園林精髓、宋代雅文化,園林以“一橋-兩園-八坊-十九巷”體現層層遞進的景觀設計層次及空間體驗,建筑上承襲中國傳統的門第、院落、坊巷三大造院規格禮制,以“門、坊、巷”,延展“高、深、大、美”的院居藝術,傾力打造三進式院落產品,值得一看。

                  看點二:毗鄰嘉和城AAAA景區、九曲灣溫泉景區、廣西藥用植物園、十里花卉長廊、那考河濕地公園等公園。華夏院子配套有華夏文博園一期博物館——中國歷代金器博物館,高品質文化溫泉主題酒店,配套華夏文博園第 一小學和雙語幼兒園。

                  看點三:項目自身規劃建設兩萬多平米的商業配套,其中包括在昆侖大道旁打造一個具有文化氛圍的休閑娛樂高品質商業街區(主要包含休閑娛樂、餐飲服務及文化創意等內容)。

                  • 請選擇意向區域
                    • 五象新區
                    •  ├平樂大道
                    •  ├良慶大道
                    •  ├龍崗大道
                    •  ├銀海大道
                    •  ├玉洞大道
                    •  ├五象大道
                    • 青秀區
                    •  ├東盟商務區
                    •  ├市中心
                    •  ├東葛路
                    •  ├仙葫經開區
                    •  ├鳳嶺北
                    •  ├鳳嶺南
                    •  ├柳沙
                    •  ├會展中心
                    •  ├南湖
                    •  ├青秀萬達商圈
                    • 江南區
                    •  ├沙井大道
                    •  ├那洪大道
                    •  ├江南大道
                    •  ├經濟開發區板塊
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                    •  ├白沙大道
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                    •  ├安吉大道
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