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                  樓面價2655元/㎡! 和思置業以3.8億斬獲高新區71畝地塊

                  來源:住朋網 作者:住朋網 2022-06-30 09:16

                  2022年6月29日,南寧市自然資源局以網上掛牌交易方式公開出讓位于南寧高新區新峰路南面、連莊路西面的GC2022-031地塊,南寧市和思置業有限公司成功拿下該地塊。

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                  1、樓面價2655元/㎡! 和思置業斬獲高新區71畝地

                  GC2022-031地塊于6月29日以網掛形式進行出讓,經過一輪報價即被南寧市和思置業有限公司斬獲!成交單價531萬元/畝,成交總價為37701萬元(折合3.8億元),樓面價為2655元/㎡。

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                  GC2022-031地塊由兩宗地組成,皆位于高新區新峰路南面、連莊路西面,實際出讓總面積47366.38平方米(折合71畝),土地批準用途為城鎮住宅用地,土地使用年限為城鎮住宅用地70年。

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                  主要規劃:

                  兩宗地的主要規劃設計條件均為:容積率≥1.0且≤3.0,建筑密度≤30%,綠地率≥35%,建筑高度≤72米。

                  建設要求:

                  本項目須配建一所12個班的幼兒園。幼兒園用地位于項目用地南側,需獨立占地,且與市政道路相鄰,用地面積不少于6120平方米,容積率≥0.55且≤0.8。幼兒園建筑設計須符合《托兒所、幼兒園建筑設計規范》(JGJ39-2016、2019年版)、《廣西壯族自治區幼兒園辦園基本標準》、《南寧市中小學校幼兒園用地保護條例》(2019年版)的要求。

                  整體來看,GC2022-031地塊體量中等,起始總價為3.8億元,拿地門檻在區域內不算高。而且,該地塊處于北湖板塊,具有一定的區位優勢。

                  2、和思置業再落一子于高新區

                  南寧市和思置業有限公司究竟是何來頭?

                  據查,南寧市和思置業有限公司成立于2010-09-26,為本土國企南寧相思湖投資建設集團的下屬企業,此前在南寧開發的項目有和思相思湖畔、和思V時代等,至今已近10年。如今和思置業再次拿地落子高新區。

                  GC2022-031地塊地處老城區,位于安吉、北湖商圈交匯處,配套醇熟,周邊居住氛圍濃厚,被不少人所看好。

                  從配套上看,該地塊周邊交通出行較為便利,地塊距離地鐵3號線北湖北路站約700米,教育方面有南寧二十四中、桃花源小學、北湖小學、蘇盧小學等;醫療配套有南寧中醫醫院,廣西民族醫院等。兩公里范圍內有安吉萬達廣場、大商匯國際家居博覽中心、南寧北湖國際汽車城等。

                  相較于南寧市其它城區的樓市動態,西鄉塘區總是顯得“格格不入”,新盤量少,老盤庫存不足。尤其是地塊所在片區,近年來,區域內上新地塊并不多,即使周邊多有舊改區域,比如洋浦地產中標的連疇村舊改片區以及中梁斬獲的西津村舊改片區,但舊改不比土地開發,新品上市需要更多時間,因而新房供應量極少。

                  地塊周邊的樓盤主要有大唐世茂天悅、大唐世茂錦繡世家、盛世金悅等,新房皆已售罄,參考價為8000-10200元/㎡。

                  如今和思置業斬獲GC2022-031地塊,將會開發出怎樣的產品呢?產品能否帶來驚喜?何時面市?我們拭目以待~

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