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                  一周樓市| 平陸運河工程可行性研究報告正式獲批, 區直單位職工住房公積金基數調整

                  來源:住朋網 作者:住朋網 2022-07-26 09:32

                  一周過去了,南寧樓市有什么新動態呢?快跟著住朋君的腳步來回顧一下吧!

                  1、南寧推出物管新模式
                  近日,南寧**城市片區物業運營服務中心(以下簡稱“物業運營服務中心”)揭牌,以后無物業管理的老舊小區可以在該“門店”辦理業務,將小區保潔、保安、綠化、養老等服務“委托”給物業運營服務中心,由物業運營服務中心根據業主、部門等需求來進行單項或者多項服務。
                  南寧市共有3848個居民小區,其中,無物管小區有1838個,占比47.76%。這些“三無”小區的治理主要是依托社區兜底。比如創城創衛、疫情防控、政策落實、督查案件等,沒有責任主體,只能“越界”管理。
                  一些有物管的小區延續了幾十年的幾毛錢物業服務,在經濟上行,市場發展,物價上浮等因素影響下,難以滿足多層次、多元化民生需求。
                  “委托制物業”模式和“片區物業運營中心”都是南寧市主動謀求物業管理行業變革,構建安全韌性城市的一種創新嘗試。
                  該模式是在南寧市住房和城鄉建設局黨組部署下,由城市更新物業中心創新提出,并由國有企業——南寧市勘測設計院集團有限公司、南寧市陽光居樂物業服務有限公司具體實施,利用科技手段進行連片管理,以期實現降本增效,來解決老舊小區居民生活品質的問題。

                  住朋君:近期南寧市對于老舊小區的關注度不低,現在有物業管理新模式,相信老舊小區居民居住幸福感會提升不少。

                  2、 平陸運河工程可行性研究報告正式獲批
                  7月20日,根據《廣西壯族自治區人民代表大會常務委員會關于同意建設平陸運河的決議》,經自治區黨委、自治區人民政府同意,自治區發展改革委批復了平陸運河工程可行性研究報告,標志著平陸運河工程又向前邁進一大步,即將拉開建設帷幕。
                  平陸運河開發任務以發展航運為主,結合供水、灌溉、防洪、改善水生態環境等。平陸運河全長約135公里,始于南寧橫州市西津庫區平塘江口,經欽州靈山縣陸屋鎮沿欽江進入北部灣,按內河I級航道標準建設,通航5000噸級船舶,主要建設內容包括航道工程、航運樞紐工程、沿線跨河設施工程以及配套工程等,項目估算總投資約727億元。
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                  圖片來源:廣西交通公眾號

                  運河建成后,可帶動南寧各產業發展,帶動腹地人口就業,將為南寧的經濟發展、人口增長、人才引進、就業創收、城市更新等方面注入強勁的增長活力。
                  住朋君:平陸運河有了標志性進展,期待*終成果!
                  3、南寧一地入圍第二批***夜間文化和旅游消費集聚區名單
                  7月18日,中國文化和旅游部在其官網發布《關于第二批***夜間文化和旅游消費集聚區名單的公示》,公布了擬入選第二批***夜間文化和旅游消費集聚區名單。廣西南寧市東盟文化和旅游片區、柳州市月也侗寨、桂林市東西巷、桂林融創旅游度假區、崇左市太平古城街區5地入圍。


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                  繼南寧市三街兩巷、南寧市邕江南岸片區入選**批***夜間文化和旅游消費集聚區名單后,南寧又一片區入圍。如*終入選,南寧將有3地成為***夜間文化和旅游消費集聚區。

                  住朋君:南寧的文旅發展是越來越好了,期待以后會有更多地方入圍***夜間文化和旅游消費集聚區名單。
                  4、廣西調整區直單位繳存職工住房公積金基數

                  近日,廣西區直住房公積金管理中心發布《關于公布2022年度住房公積金繳存基數和繳存比例的通知》(以下簡稱《通知》)。

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                  《通知》指出,根據廣西壯族自治區統計局發布的2021年度南寧市城鎮非私營單位在崗職工平均工資,設定2022年度繳存基數上限為25753元,個人和單位月繳存額上限各為3090元,合計為6180元。

                  根據南寧市現行**工資標準,2022年度住房公積金繳存基數下限為1810元。靈活就業人員繳存基數上限和下限參照執行。

                  另外,繳存單位可結合自身情況在5%~12%范圍內調整單位和職工住房公積金繳存比例,同一單位的住房公積金繳存比例應當一致。

                  據悉,2021年度區直單位職工住房公積金月繳存基數上限為24270元,繳存比例**為12%,個人和單位**月繳存額均為2912元,合計5824元。

                  2022年度繳存基數上限、月繳存額較上一年度均有相應的增加。

                  住朋君:繳存比例不變的情況下,繳存基數調整后,到手的工資可能會有所減少,但個人住房公積金賬戶收入增加,從購房貸款和提取收入來看,是利好的。
                  5、南寧市中心城區富寧片區控規新調整

                  7月22日,南寧自然資源局網站對《南寧市中心城區富寧片區FN-02(五一西路)單元控制性詳細規劃及城市設計》局部地塊維護方案主要內容進行公示。

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                  (一)?? 維護范圍
                  本次維護范圍位于FN-02控制單元北部,沙井大道、五富街、五德路、五一路、翠湖路、規劃4號路、富成路圍合區域,范圍面積約79.03公頃。
                  (二)維護內容
                  1.完善單元的公共服務設施配置,增加社會福利、醫療衛生、文化設施、教育設施等公共服務用地,提升單元公共服務品質。
                  2.根據相關專項規劃,在沙井大道沿線增設一處水質凈化廠,面積2.33公頃。
                  3.在原有控規路網的基礎上,結合翠湖體育休閑公園的建設需求,對單元內的路網進行調整:取消五德路、富成路跨河段,將翠湖路、翠新路調整至鐵路東側,西延翠新路并提升為城市次干路,延長4號路東段;同時將宣德路由30M拓寬為36M,翠新路由15M拓寬為18M。
                  4.為銜接下一步水系、公園的建設,根據工程設計方案對翠湖水系控制線進行更新。

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                  本次規劃草案公示時間為30日(自然日),自2022年7月22日至2022年8月21日。
                  住朋君:新控規調整后,公共服務設施配置更加完善了。
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